KiramGaranti Kiranız Güvende, Siz Rahat

Kira güvence ve dosya doğrulama platformu

Güvenli kiralama için akıllı çözümler

Kiracı ön değerlendirmesi, belge kontrolü ve ödeme takibiyle kiralama sürecinizi daha şeffaf ve yönetilebilir hâle getirin.

⌂Kiracı Risk AnaliziDetaylı analiz ve skorlama

▤Dosya YönetimiBelge ve talep takibi

₺Ödeme TakibiVadeler tek ekranda

Hizmetlerimiz

Kiralama sürecinin riskli adımlarını tek merkezden yönetin

KiramGaranti; ev sahibi, kiracı ve emlak ofisleri için belge doğrulama, risk değerlendirme, ödeme takibi ve talep yönetimini kurumsal bir operasyon akışında birleştirir.

Kurumsal güvence yaklaşımı Şeffaf dosya, ölçülebilir risk, düzenli takip ve kayıt altına alınmış iletişim.

⌂ Ev Sahibi Kira Geliri Koruma

Mülk, kiracı, kira vadesi ve gecikme süreçleri tek panelden izlenir. Riskli dosyalar erken görünür hale gelir.

Mülk ve sözleşme dosyası takibi
Vade ve tahsilat kontrolü
Gecikme ve talep dosyası yönetimi

✓ Kiracı Başvuru ve Risk Skorlama

Kiracı adayının gelir, kredi skoru, kefil ve belge durumu ölçülebilir bir dosyaya dönüştürülür.

Kimlik ve gelir belgesi kontrolü
Gelir/kira oranı değerlendirmesi
Yeşil, sarı, kırmızı risk sınıflaması

▤ Emlak Ofisi Operasyon Konsolu

Ofisler başvuru, mülk, ödeme ve talep süreçlerini standartlaştırılmış bir iş akışıyla yönetir.

Portföy ve başvuru yönetimi
Öncelikli işler ve uyarılar
Rol bazlı panel deneyimi

01Dosya oluşturulur

Ev sahibi, mülk ve kiracı bilgileri kayıt altına alınır.

02Belgeler kontrol edilir

Kimlik, gelir, tapu ve yetki evrakları izlenebilir hale gelir.

03Risk görünür olur

Skor, gelir oranı ve eksik belge durumu birlikte değerlendirilir.

04Ödeme takip edilir

Vade, gecikme ve talep süreçleri panel üzerinden yönetilir.

Tek panelTüm kiralama dosyaları için ortak operasyon görünümü

Kayıtlı süreçBelge, ödeme ve talep adımlarında izlenebilir takip

Partner uyumuGaranti modeli için sigorta/finans partneriyle ölçeklenebilir yapı

Yeni Kiralama Dosyası

Ev sahibi, mülk ve kiracı bilgilerini tek ekranda kaydedin.

Ev Sahibi Bilgileri

Ad Soyad / Şirket Telefon E-posta TC / Vergi No

Mülk Bilgileri

Mülk Adı Aylık Kira Tip Garanti Ayı Adres

Kiracı Bilgileri

Ad Soyad / Ünvan Telefon E-posta Aylık Gelir Kredi Skoru Kefil

Kaydedilen dosya Kiracı Başvuruları ve Mülkler ekranına eklenir.

Ev sahibi paneli

Kira koruma başvurularınızı ve mülklerinizi takip edin.

Buradan mülklerinizi, kira koruması durumunu, ödeme planını ve talep dosyalarını görebilirsiniz.

Mülklerim

Kiracı paneli

Başvuru dosyanızı ve garanti uygunluğunuzu takip edin.

Kimlik ve gelir belgelerinizi tamamlayın, risk sonucunu görün, uygun dosyada kiracı garantörü teklifini alın.

Başvuru Dosyam

Uzun dönem kiralamada güven altyapısı

KiramGaranti, kiracı garantisi ve ev sahibi kira korumasını tek panelde birleştirir.

Kiracı dosyasını sertifikalandırır, ev sahibine ödeme güveni sunar, emlak ofisine başvuru ve talep yönetimi verir.

Kiracı

Kiracı Garantörü

Garantme ve Cautioneo benzeri model: kiracı belgelerini yükler, dosya sertifikalanır, ev sahibi için güven mektubu üretilir.

Gelir ve kimlik belge kontrolü
Risk skoru ve uygunluk kararı
Sözleşme imzasında yıllık ücret

Ev Sahibi

Ödenmeyen Kira Koruması

GLI mantığına benzer şekilde ev sahibi için gecikme, hukuki takip ve şartlı ödeme süreci takip edilir.

Aylık kira ve teminat limiti
Gecikme bildirimi ve dosya açılışı
Partner sigorta/finans kuruluşuna uygun yapı

Ajans

Emlak Ofisi Konsolu

Garantme Console benzeri: ofis tüm kiracı dosyalarını, mülkleri, ödemeleri ve hasar/talep kayıtlarını aynı yerden yönetir.

Portföy, kiracı ve ödeme takibi
Belge eksikliği ve risk uyarıları
Teklif, sözleşme ve talep adımları

Platform Akışı

Kiracıdan talep yönetimine

1Dosya yüklenir

2Skor ve uygunluk üretilir

3Garanti teklifi oluşturulur

4Sözleşme ve ödeme tamamlanır

5Gecikme olursa talep açılır

Garanti Başvurusu

Ev sahibi veya kiracı dosyasını seçin, ilgili evrakları yükleyin.

Kiracı dosyası

Kiracı belgeleri yüklendikten sonra gelir, kredi notu ve belge tamamlığına göre ön risk sınıfı oluşturulur.

Ev sahibi dosyası

Ev sahibinin mülk ve sözleşme belgeleri kontrol edilerek kira koruma başvurusu için ön değerlendirme hazırlanır.

Talep / Hasar Dosyası Aç

Açık Talepler

Kiracı	Mülk	Talep	Tutar	Gecikme	Belge	Durum

Ev Sahibi Ekle

Kayıtlar

Mülk Ekle

Mülk Portföyü

Yeni Kiracı Ekle

Kiracılar

Kiracı	Mülk	Gelir	Risk	Belgeler	İletişim

Kira Kaydı Ekle

Tahsilat Planı

Kiracı	Mülk	Vade	Tutar	Durum

7/24 dijital ekip

Telefon ve mesajları departmanlara ayıran yapay zekâ ofisi

Sekreter ilk teması karşılar; satış, pazarlama ve muhasebe personelleri kendi görev alanındaki görüşmeleri devralır.

4 personel görevdeYeni görüşmeler otomatik yönlendiriliyor

Mina · Pazarlama AI

Instagram içerik taslağı ve kampanya fikri üretir; yayın için insan onayı gerekir.

Onaylı çalışma

Dönüşüm Hunisi

Ziyaretten ön başvuruya

Operasyon Özeti

Portföy ve tahsilat görünümü

Kanal Dağılımı

Ziyaret kaynakları

Pazarlama Üretimi

Taslak ve onay durumu

Ziyaret istatistikleri merkezi PostgreSQL veritabanından alınır. Yalnızca anonim olay ve kanal bilgileri raporlanır; mesaj, kimlik, kart ve belge içerikleri analitiğe kaydedilmez.

KiramGaranti Kullanım Kılavuzu

Ofis içi günlük kullanım akışı

1. Ev sahibini kaydet

Ev sahibinin adını, telefonunu, TC veya vergi numarasını, IBAN bilgisini ve kimlik/vergi levhası dosyasını girin.

2. Mülkü ekle

Mülkü ilgili ev sahibine bağlayın. Aylık kira, adres, garanti süresi ve tapu/yetki belgesi bilgisini ekleyin.

3. Kiracı başvurusunu alın

Kiracı iletişim bilgisi, gelir, kredi skoru, kefil durumu, sözleşme tarihleri ve kimlik/gelir belgelerini girin.

4. Risk sonucunu kontrol et

Yeşil dosyalar garantiye uygun, sarı dosyalar ek kontrol gerektirir, kırmızı dosyalar yüksek riskli kabul edilir.

5. Kira takibini oluştur

Ödemeler ekranında vade tarihi ve tutarı girin. Durumu Bekliyor, Ödendi, Gecikti veya Garanti Ödendi olarak güncel tutun.

6. Günlük paneli takip et

Ajans panelinde öncelikli işler, yaklaşan tahsilatlar, risk dağılımı ve aktif kiralamaları düzenli kontrol edin.

Gerçek Ürün İçin Gerekenler

Sonraki geliştirme listesi

GerekliGüvenli dosya depolama

Kimlik, tapu ve gelir belgeleri şifreli sunucuda saklanmalı.

GerekliKVKK onayı

Kiracı ve ev sahibinden açık rıza metni alınmalı.

ÖneriE-imza ve sözleşme

Garanti teklifi ve kira sözleşmesi dijital imzaya bağlanmalı.

ÖneriBanka entegrasyonu

Ödeme durumu banka hareketlerinden otomatik güncellenmeli.

ÖneriSMS/e-posta bildirimleri

Vade yaklaşınca kiracıya, gecikme olunca ofise uyarı gönderilmeli.

ÖneriRol yetkileri

Ofis sahibi, danışman ve operasyon kullanıcısı için ayrı yetkiler olmalı.